ТЕПЛИЦЫ.ру

ТЕПЛИЦЫ.ру - промышленные теплицы, тепличные технологии

Теплицы зимние промышленные стеклянные, конструкции Venlo (Венло)



Организации
Публикации
Журналы
Форумы
Аналитика рынков
Тендеры, закупки
Бизнес-планы





   

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной малоэтажной недвижимости Московской области (Декабрь 2008 года) (артикул: 02459 02034)

Дата выхода отчета: 19 Января 2009
География исследования: Московская область
Период исследования: 2008, декабрь
Количество страниц: 56
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

     До 28 февраля 2009 года при покупке данного исследования: "Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной малоэтажной недвижимости Московской области (Декабрь 2008 года)" Вы получаете возможность приобрести любое другое исследование нашей компании со скидкой 30%

     Результаты ежемесячного мониторинга, проводимого специалистами компании Vesco Consulting, показывают, как финансовый кризис сказывается на рынке загородной недвижимости.

    По результатам оценки динамики продаж проектов в 4 квартале 2008 года было отмечено, что темпы реализации домовладений в коттеджных поселках Подмосковья снизились более чем в 4 раза.
    Постоянно проводимый мониторинг состояния рынка загородной малоэтажной недвижимости, позволяет объективно и достоверно оценить всю степень влияния кризиса  на рынок недвижимости и дать основные рекомендации по его преодолению.


    Работа будет особенно полезна девелоперам, владельцам крупных земельных ресурсов, строительным компаниям. В отчете собран огромный практический материал, описывающий основные изменения, произошедшие в структуре предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья, оценить которые можно уже сегодня, и перестроить концепцию проекта в соответствии с требованиями рынка. Все результаты исследования приводятся в динамике помесячно, начиная с октября 2008 года. Каждый игрок рынка сможет сам проследить, как изменяются характеристики новых коттеджных поселков, какие направления приобретают все большую популярность, какие проекты не смогли удержаться и ушли с рынка, а какие нашли средства продолжить строительство и возобновили продажи.


    Одним из наиболее ценных результатов работы является ежеквартальный мониторинг наиболее успешных проектов, которые по-прежнему отличаются высокими темпами продаж.


    Кроме того, в данной работе охарактеризованы наиболее популярные меры, к которым прибегают девелоперы по преодолению кризисной ситуации, а так же проанализирована величина дисконта, предоставляемого покупателю. Помимо этого так же рассмотрены все наиболее существенные варианты скидок, подарков, акций проводимых в поселках.


    Международный финансовый кризис, прежде всего, «ударил» по кредитным институтам, которые в свою очередь отказались от выдачи ссуд и кредитов. На сегодняшний день понятие «ипотека» на загородном рынке уже не существует. Большинство девелоперов стараtтся компенсировать ее отсутствие рассрочкой платежа, на срок до 1,5 лет, а иногда и больше. В данном исследовании этому вопросу уделялось особое внимание. Так, для анализа потребительских предпочтений в части ипотечных продуктов были использованы данные опроса проведенного компанией Vesco, в ходе, которого было опрошено более 500 человек. Получены результаты относительно приемлемой процентной ставки по кредиту, величины первоначального взноса, позволяющие оценить степень влияния ипотечного кризиса на рынок загородной недвижимости.

    Для анализа изменений предложения на рынке загородной недвижимости в 3 квартале 2008 года была использована база компании Vesco, которая включает в себя сейчас 404 подмосковных поселка, в которых на момент проведения исследования велись продажи. Общее количество домовладений, рассмотренных в исследовании, составило 19 622 единиц.


    Ценность данной работы заключается так же и в том, что она базировалась на расчете динамики продаж домовладений в коттеджных поселках, в ходе, которого были получены уникальные результаты. Ежеквартальный мониторинг объемов продаж ведется компанией, начиная с 2002 года. Сейчас общее количество поселков, по которым имеются подобные данные, приближается к 700. 

    Целью настоящего исследования являлось определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья Московской области в условиях финансового кризиса.


    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков на 4 квартал 2008 года;
    2. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
    3. Проведен анализ коттеджных поселков продажи, в которых были заморожены или приостановлены;
    4. Изучены коттеджные поселки продажи, в которых шли значительными темпами;
    5. Изучены основные формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации;
    6. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости даны общие выводы о состоянии рынка и перспектив его развития.


    Работа будет проводиться компанией на постоянной основе и позволит ежемесячно оценивать величину влияние финансового кризиса на рынок, а также меру и способы приспособления к финансовым трудностям ведущих игроков рынка.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    I. Введение
    Объект исследования
    Цели и задачи исследования
    Методология исследования

    II.  Предложение на рынке загородного малоэтажного жилья Подмосковья
    1. Общая характеристика предложения коттеджных поселков Подмосковья
    2. Структура предложения по трассам\направлениям
    3. Структура предложения по формату недвижимости
    4. Ежегодная и ежеквартальная динамика продаж коттеджных поселков, начиная с 2002 г. по 4 кв. 2008
    5. Динамика изменения средней стоимости домовладения в зависимости от направления
    6. Динамика изменения средней площади домовладения (отдельно по каждому виду недвижимости)
    7. Динамика изменения средней площади земельного участка (отдельно по каждому виду недвижимости)

    III. Влияние кризиса на темпы продаж и выход новых проектов.
    1. Анализ коттеджных поселков продажи, в которых были заморожены или приостановлены.
    2. Снижение темпов продаж домовладений в коттеджных поселках
    3.   Анализ вышедших на рынок новых проектов коттеджных поселков
    4.  Поселки-бестселлеры, по-прежнему отличающиеся высокими темпами продаж

    IV.   Формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации
    1. Изменение концепции (стиля и площади поселка, проектов домов, площадей придомовых участков) коттеджных поселков
    2. Методы стимулирования продаж (скидки и акции). Предоставление рассрочки на погашение стоимости домовладения
    3. Возможность приобретения загородной недвижимости с помощью ипотечного кредита. Условия девелоперов и ипотечные продукты банков
    Спрос на ипотечные программы со стороны клиентов

    V.  Основные перспективы девелопмента загородной недвижимости

     

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1. Структура респондентов по размеру первоначального взноса (по ипотечному кредиту), %
    Диаграмма 2. Структура респондентов по размеру кредитной ставки (по ипотечному кредиту), %
    Диаграмма 3. Структура предложения по количеству поселков по основным трассам (в динамике с 1 квартала по 4 квартал 2008г.), шт.
    Диаграмма 4. Структура предложения по количеству поселков по второстепенным трассам (в динамике с 1 квартала по 4 квартал 2008г.), шт.
    Диаграмма 5. Структура предложения домовладений по основным направлениям, шт.
    Диаграмма 6. Структура предложения домовладений по основным направлениям, %.
    Диаграмма 7. Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям, шт.
    Диаграмма 8. Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям, %.
    Диаграмма 9. Структура предложения по типу строения, шт.
    Диаграмма 10. Структура предложения по типу строения, %.
    Диаграмма 11. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008 г – прогноз), шт.
    Диаграмма 12. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008 г – прогноз), шт.
    Диаграмма 13. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008 г – прогноз), млрд. долл.
    Диаграмма 14. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), шт.
    Диаграмма 15. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 16. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), шт.
    Диаграмма 17. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 18. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), шт.
    Диаграмма 19. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 20. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), шт.
    Диаграмма 21. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 22. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), шт.
    Диаграмма 23. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), млрд. долл.
    Диаграмма 24. Динамика изменения стоимости коттеджей (с 2002 г. по 4 кв. 2008 г.), долл.
    Диаграмма 25. Динамика изменения стоимости участков без подряда (с 2002 г. по 4 кв. 2008 г.), долл.
    Диаграмма 26. Поквартальная динамика изменения стоимости коттеджей в зависимости от направления (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008 г.), долл.
    Диаграмма 27. Динамика изменения площади коттеджей (с 2002 г. по 2008 г.), кв. м.
    Диаграмма 28. Динамика изменения площади таунхаусов (с 2002 г. по 2008 г.), кв. м.
    Диаграмма 29. Динамика изменения площади придомового участка под коттедж (с 2002 г. по 2008 г.), сот.
    Диаграмма 30. Динамика изменения площади придомового участка под таунхаус (с 2002 г. по 2008 г.), сот.
    Диаграмма 31. Динамика изменения площади участка без подряда (с 2002 г. по 2008 г.), сот.

    Таблица 1. Коттеджные поселки, «заморозившие» продажи.
    Таблица 2. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в 3 квартале 2008 г.
    Таблица 3. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в октябре 2008 г.
    Таблица 4. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в ноябре 2008 г.
    Таблица 5. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в декабре 2008 г.
    Таблица 6. Поселки-бестселлеры, отличающиеся высокими темпами продаж (по итогам 3 кв. 2008.г).
    Таблица 7. Поселки-бестселлеры, отличающиеся высокими темпами продаж (по итогам 4 кв. 2008.г).
    Таблица 8. Изменение стоимости 1 кв.м. недвижимости на вторичном рынке по данным Росстата (в %).
    Таблица 9. Характеристика банков, работающих на рынке загородной недвижимости.

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год

Регион: Украина (Киев)

Дата выхода: 05.10.17

35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

39 900
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

39 900
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

39 900
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок саун и бань (выпуск 2)
    СПИСОК ТАБЛИЦ Таблица 1. Объем ВВП за I и II кварталы 2007 и 2008 г, % к соответствующему периоду предыдущего года Таблица 2. Распределение спроса на товары и услуги по видам спорта среди россиян Таблица 3. Рентабельность фитнес-клубов в России, 2007 год Таблица 4. Стоимость клубной карты фитнес клубов Таблица 5. Количество бассейнов в Москве по округам, в % Таблица 6. Опрос: ходят ли Россияне в бассейн, в % Таблица 7. Количество спа-салонов в Москве по округам, в % Таблица 8. Количество бань по округам в Москве Таблица 9. Количество различных видов бань и саун в Москве Таблица 10. Инвестиционная программа строительства и реконструкции бань Таблица 11. Ресурсное обеспечение московских бань Таблица 12. Ценовая политика банных заведений Таблица 13. Общественные бани в г. Москва Таблица 14. Крупнейшие сауны и бани в г. Москва Таблица 15. Предложение типовых бань и саун Таблица 16. Стоимость электропечей для бань и саун Таблица 17. Сегментация потребителей по трем признакам Таблица 18.
  • Обзор рынка элитных загородных поселков
    Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици- ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси- фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа- нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
  • Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?
    Загородные многоквартирные жилые комплексы: комфорт города или простор загорода? Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru Тел: +7(495) 730 2000 Развитие рынка загородного жилья Московского региона происходит по трем основным направлениям: 􀂃 коттеджное строительство, 􀂃 строительство таунхаусов, 􀂃 строительство многоквартирных жилых комплексов, а также смешанная застройка, объединяющая различные форматы жилья. Строительство загородных многоквартирных жилых комплексов является относительно новым направлением загородного строительства. Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий несколько форматов жилья: − Городской, представленный квартирами в жилых домах; − Загородный, предполагающий строительство жилья в природном окружении. Таким образом, с учетом характеристик обоих форматов жилья, сегмент характеризуется следующими параметрами: 􀂃 Тип дома – квартирный. 􀂃 Расположение – вне городских территорий, в природном окружении. 􀂃 Наличие собственной огороженной охраняемой территории комплекса, создающей комфортную загородную среду. 􀂃 Этажность – преимущественно до 5 этажей, не более 10. 􀂃 Комплексность застройки, в том числе …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам




Теплицы и парники для дачи


© Все права на материалы, размещенные на сайте, принадлежат их владельцам.
Нас считают:


ТЕПЛИЦЫ.ру

Информационная поддержка:
Ассоциация «ТЕПЛИЦЫ РОССИИ»

Техническая поддержка:
ООО НПФ «ФИТО»

© Теплицы.ру, при использовании материалов с сайта, обязательна прямая ссылка на сервер www.greenhouses.ru, а также указание имен авторов опубликованного материала!
Ваши предложения направляйте на